중소기업 취업청년 전세자금대출(HF 중기청)을 쓰다 만기가 도래해 일반 버팀목으로 전환될 예정이라면? 이사하면서 새로운 집으로 대출을 그대로 이전하고 증액도 가능할까요? '목적물 변경 + 증액' 가능 여부, 절차, 소요기간까지 한눈에 정리해 드립니다.
“이제 곧 4년 사용한 중기청 전세대출이 만료됩니다.
이사를 하면서 보증금도 늘리려고 하는데… 지금 대출을 어떻게 이어가야 할까요?”
버팀목 전세자금대출은 한 번 받고 끝이 아니라,
상황 변화에 따라 '목적물 변경'과 '대출 증액'도 신청할 수 있습니다.
특히 중기청 전세자금대출을 쓰던 분들은 만기 후 일반 버팀목으로 자동 전환되기 때문에
이사와 함께 대출 조건을 조정해야 하는 경우가 많죠.
오늘은
👉 중기청 → 일반 버팀목 전환 시
👉 이사하면서 보증금이 늘어날 때
‘목적물 변경 + 증액’ 신청 방법과 조건을
가장 쉽게 풀어드리겠습니다.
✅ 목차
- 중기청 → 일반 버팀목 전환 개요
- 목적물 변경 + 증액, 가능한가요?
- 대출 한도는 어디까지?
- 신청 절차 및 필요서류
- 소요 기간과 주의할 점
- 자주 묻는 질문(FAQ)
- 마무리 정리
✅1. 🏡 중기청 → 일반 버팀목 전환 개요
중소기업 취업청년 전세대출(일명 ‘중기청’)은 최대 4년간 사용 가능합니다.
4년이 끝나면 자동으로 일반 버팀목 전세자금대출로 전환되며,
이때 이사하거나 새로운 집에 계약한 경우 **‘목적물 변경’**을 통해 대출을 이어갈 수 있습니다.
✔️ 단순히 계약 연장이 아니라면 → 목적물 변경 + 조건 변경 필요
✔️ 이사와 함께 보증금이 커진다면 → 대출 증액도 함께 신청 가능
✅2. ❓ 목적물 변경 + 증액, 가능한가요?
결론: 네, 가능합니다.
중기청에서 일반 버팀목으로 전환하면서
새로운 전세계약(이사)을 하게 되면,
대출 목적물도 바꾸고, 보증금이 늘어난 만큼 대출을 증액하는 것이 허용됩니다.
단, 심사 재진행은 필수입니다.
(은행 통해 HF공사에 변경심사 요청)
✅3. 💰 대출 한도는 어디까지 가능할까?
| 지역 구분 | 보증금 한도 | 대출 한도 | 대출 비율 |
| 수도권 | 3억 원 이하 | 최대 1억 2천만 원 | 최대 80% |
| 그 외 지역 | 2억 이하 | 최대 1억 원 | 최대 80% |
🔹 예시) 보증금 1억 2,500만 원일 경우
→ 최대 대출 가능액은 1억 원 (80% 기준)
→ 본인 자금 2,500만 원 필요
✅4. 📝 신청 절차 및 필요 서류
📌 절차 요약
- 새로운 전세계약 체결 및 확정일자 부여
- 기존 대출 은행에 ‘목적물 변경 및 증액 신청’ 접수
- 은행 → HF공사에 심사 요청
- 심사 승인 → 새 대출 실행일 지정 및 실행
📌 필요 서류
- 전세계약서(확정일자 포함)
- 등기부등본
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
- 재직증명서 및 4대 보험 자격득실
- 기존 대출 관련 서류 (거래내역서 등)
✅5. ⏱ 소요 기간과 주의할 점
| 단계 | 예상 소요기간 |
| 신청 및 서류제출 | 1~2일 |
| HF공사 심사 | 5~7영업일 |
| 승인 후 실행 | 2~3일 |
👉 총 2~3주 여유 필요
👉 이사일과 대출 실행일이 맞물리도록 일정 관리가 중요합니다.
👉 신규 계약서 기준으로 1개월 이내 신청 필수!
✅6. 🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 기존 대출 8천만 원인데, 1억 원으로 증액 가능한가요?
가능합니다. 보증금 조건과 대출비율(80%)이 충족되면 증액 승인될 수 있습니다.
Q2. 일반버팀목과 청년버팀목, 둘 다 받을 수 있나요?
❌ 불가능합니다. 두 상품은 중복 사용이 안 되며, 일반 버팀목으로 단일 전환됩니다.
Q3. 기존 대출은 중도상환하고 새로 받아야 하나요?
❌ 아닙니다. 같은 정책상품 내에서 ‘조건 변경’이기 때문에 중도상환 없이 연계 변경 가능합니다.
Q4. 기존 계약이 종료되기 전에 신청해도 되나요?
네, 새 전세계약서만 있으면 미리 신청 가능하며, 이사 전에 대출 실행일을 맞출 수 있습니다.
✅7. 🧾 마무리 정리
| 항목 | 내용 |
| 전환 여부 | 중기청 → 일반 버팀목 자동 전환 |
| 목적물 변경 | ✔️ 가능 |
| 증액 여부 | ✔️ 가능 (보증금 80% 내) |
| 대출 한도 | 수도권 최대 1.2억 |
| 중복 대출 | ❌ 불가능 |
| 신청 기한 | 이사 후 또는 계약 후 1개월 이내 |
| 소요 기간 | 약 2~3주 |