✅만기 전에도 가능! 청년버팀목 전세대출 갈아타기 완전 가이드

청년버팀목 전세대출로 만기 전에 갈아타기 가능한지, 신청 시기, 계약서 사용 조건, 주의사항까지 한 번에 정리했습니다. 기존 전세대출 금리가 부담스러우신 분이라면 꼭 확인하세요.

전세대출 이자가 높아져서 부담이 크다면, 만기까지 기다리지 않고 청년버팀목 전세대출로 갈아타는 방법이 있습니다.
많은 분들이 “만기 전에 바꿀 수 있나요?” “계약서를 다시 써야 하나요?” 같은 질문을 하시는데요, 실제로는 법적으로도, 은행 절차상으로도 조건만 맞으면 중간에 대환이 가능합니다.

다만, 신청 시기·보증기관·계약서 활용 여부 등 세부 절차가 정해져 있어서 준비 없이 시도하면 거절될 수 있습니다.
오늘은 만기 전 갈아타기 가능 여부부터 실제 진행 절차, 주의할 점까지 차근차근 알려드리겠습니다.

🏠 1. 만기 전 갈아타기 가능한가요?

가능합니다. 다만 기존 전세대출을 그대로 둔 채 중복 대출은 불가능하므로, 반드시 기존 대출을 상환하고 새로 청년버팀목 전세대출을 실행해야 합니다.
청년버팀목 자격(만 34세 이하, 무주택, 소득·자산 기준 충족 등)만 맞으면 현재 거주 중인 주택에서도 갈아타기가 가능합니다.

📅 2. 신청 시기와 조건

대부분 은행에서는 계약 시작 후 일정 기간이 지난 시점 또는 만기 2개월 전부터 15일 전 사이에 접수를 받습니다.
일부 보증기관(HUG, HF 등)의 규정에 따라 시기가 다를 수 있으니, 은행에 사전 확인이 필요합니다.
대환이 가능한 주택 조건은 아래와 같습니다.
- 전용면적 85㎡ 이하 (1인 가구 60㎡ 이하 가능)
- 보증금 3억 원 이하 (수도권 외 2억 원 이하)

📄 3. 계약서 재작성 여부

기존 계약서를 그대로 사용할 수 있는 경우가 많습니다.
다만, 은행·보증기관이 재확인용 계약서나 갱신계약서를 요구할 수 있습니다. 이 경우, 임대인 동의가 필요할 수 있습니다.

🔄 4. 진행 절차

은행 상담 및 조건 확인 – 현재 대출 조건, 상환 방식, 신청 가능 시기 확인
기존 대출 상환 계획 수립 – 신용도 영향 최소화 위해 상환과 신규 실행일을 맞추기
서류 준비 – 신분증, 기존 전세계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 무주택 확인서 등
대환 실행 – 기존 대출 상환 후, 청년버팀목 대출 실행
보증기관 심사 – HUG·HF 등 보증 승인 후 대출금 지급

⚠️ 5. 주의사항과 팁

중도상환수수료: 기존 대출 상품에 따라 수수료가 부과될 수 있으니 확인 필요
보증기관 일치 여부: 기존·신규 대출의 보증기관이 같으면 절차가 더 간단
신청 시기 조율: 이사 예정이 아니라면, 대출 실행일과 상환일 간 공백이 없도록 일정 조율
자격 유지: 신청 시점에도 청년버팀목 자격 요건(나이, 소득, 무주택 등)을 모두 충족해야 함

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