반응형 분류 전체보기650 경매 초보 주목! 낙찰받고 돈 날리는 말소기준권리 함정 3가지 경매에서 싸게 낙찰받았다고 좋아했는데, 생각지도 못한 추가 비용 폭탄을 맞는 경우가 많습니다.그 이유는 바로 말소기준권리를 제대로 분석하지 못했기 때문입니다.돈 날리는 실수를 막기 위해서 말소기준권리가 뭔지 확실하게 이해해 보기로 하겠습니다. ✅ 말소기준권리란? (이걸 모르고 경매하면 안 됩니다❗)경매에서 가장 중요한 질문은 "이 집을 낙찰받으면 어떤 권리는 사라지고, 어떤 건 내가 떠안아야 하지?"이걸 결정하는 기준이 바로 말소기준권리입니다.▪️ 말소기준권리보다 늦게 생긴(후순위) 권리 → 낙찰과 동시에 자동 소멸 말소기준권리보다 먼저 생긴(선순위) 권리 → 낙찰자가 떠안을 수도 있음! 쉽게 말하면,"이 권리보다 늦게 생긴 건 다 지워지고, 이 권리보다 먼저 생긴 건 남을 수도 있다!".. 2025. 2. 12. 권리분석, 어렵지 않아요! 초보도 쉽게 이해하는 방법 "경매에서 가장 중요한 게 뭘까?"라고 묻는다면, "권리분석!"이라고 100번이라도 강조할 수 있어요.권리분석을 제대로 하지 않으면,낙찰받았는데 보증금을 물어주거나, 압류·근저당 때문에 집을 내 마음대로 못쓰거나,유치권이 있어서 추가 비용이 들게 되는 황당한 일이 생길 수도 있습니다.오늘 권리분석을 초보도 쉽게 이해할 수 있도록 예제와 함께 설명해 드릴게요. ✅ 권리분석, 꼭 확인해야 할 3가지!권리분석을 할 때 가장 중요한 건 등기부등본을 보는 거예요.다음 3가지만 체크하면 기본적인 권리분석이 가능합니다!① 근저당권 (은행이 돈 빌려준 흔적)② 임차인(세입자) 대항력 여부③ 기타 추가 부담 (유치권, 가압류 등) ✅ 예제 1: 안전한 경매 물건등기부등본 예시순위설정일자권리 종류금액비고1순위2.. 2025. 2. 10. 구축 아파트 경매, 초보도 쉽게 시작하는 방법! 저렴한 가격에 아파트를 구입할 수 있는 방법이 없을까?""경매로 집을 사면 정말 싸게 살 수 있을까?"이런 고민을 하고 계신다면 구축 아파트 경매를 추천드립니다!경매라고 하면 어렵게 느껴질 수 있지만, 한 번 이해하면 부동산을 싸게 살 수 있는 기회가 될 수 있어요.오늘은 경매 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 구축 아파트 경매의 A to Z를 알려드릴게요! ✅ 왜 구축 아파트 경매일까?구축 아파트(지은 지 오래된 아파트)를 경매로 사면 좋은 이유는 뭘까요?1. 싸게 살 수 있다 ➡️ 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있는 기회!2. 수요가 꾸준하다! ➡️ 임대(월세)로 돌리기도 좋고, 실거주도 가능3. 재개발·재건축 기대감! ➡️ 낡은 아파트라도 재건축이 진행되면 시세차익 가능4. 소액 투자 가능.. 2025. 2. 9. [2편] 애플 사과식초 100% 활용법 & 실전 레시피 안전한 복용법부터 다이어트 레시피까지!애플 사과식초(애사비)의 건강 효과를 1편에서 살펴보았습니다. 이번 2편에서는 애사비를 효과적으로 활용하는 방법과 복용 시 주의사항, 그리고 다양한 실전 레시피를 소개하겠습니다. 또한 애사비와 레몬수를 비교하여 어떤 것이 목적에 더 적합한지 알아보겠습니다. ✅ 애사비를 안전하게 섭취하는 법 (+복용 시 주의점) 애사비는 강한 산성을 띠므로 안전한 섭취 방법을 지키는 것이 중요합니다.1. 기본 섭취법▪️ 하루에 1~2 큰술 (15~30ml)의 애사비를 1컵(약 240ml)의 물에 희석하여 섭취하는 방법도 많이 사용됩니다. ▪️ 식사 20~30분 전에 섭취하면 혈당 조절과 식욕 억제에 도움 ▪️ 위산 과다 또는 위식도 역류가 있는 경우 주의 ▪️ .. 2025. 2. 9. [1편] 애플 사과식초(애사비)의 효능과 건강 효과 완전 정리 혈당 조절·다이어트·장 건강까지!애플 사과식초(Apple Cider Vinegar, 이하 애사비)는 자연 발효를 통해 만들어지는 건강식품으로, 다양한 건강 효과를 제공합니다. 1편에서는 애사비의 기본 개념, 주요 성분, 그리고 건강에 미치는 영향을 집중적으로 살펴보겠습니다. ✅ 애플 사과식초란? 일반 식초와 차이점은? 1. 일반식초와의 차이 애사비는 사과를 발효하여 만든 식초로, 두 번의 발효 과정을 거칩니다.1. 1차 발효: 사과 속 당이 **에탄올(알코올)**로 변함 2. 2차 발효: 에탄올이 **초산(Acetic Acid)**으로 변하며 식초가 됨 3. 마트에서 판매되는 일반 사과식초와 다른 점천연 발효 애사비: 자연 발효 과정을 거쳐 유기산, 프로바이오틱스, 항산화 성분이 풍부일반 시판 사과식.. 2025. 2. 9. 대중교통비 최대 53% 환급! K-패스로 교통비 확 줄이기( feat. 레일플러스) 대중교통을 자주 이용하시는 분들께서는 교통비 부담이 상당하실 텐데요.정부에서는 이러한 부담을 덜어드리기 위해 K-패스 제도를 도입하였습니다.특히, 최근에는 모바일 레일플러스와의 연계를 통해 더욱 편리하고 효율적인 교통비 절감 혜택을 제공하고 있습니다.K패스의 주요 혜택, 사용방법, 더불어 모바일 레일플러스카드의 사용방법, 혜택을 알아보겠습니다. ☑️ K-패스란 무엇인가요? K-패스는 대중교통을 일정 횟수 이상 이용할 경우 교통비의 일부를 환급받을 수 있는 제도입니다2024년 5월부터 시행되어 기존의 알뜰교통카드보다 개선된 혜택을 제공합니다.1. 주요 혜택교통비 환급: 월 15회 이상 대중교통 이용 시 교통비의 일부를 환급받을 수 있습니다.연령 및 소득별 환급률 차등 적용:일반(35세 이상): 20%청.. 2025. 2. 8. 이전 1 ··· 84 85 86 87 88 89 90 ··· 109 다음 반응형
