반응형 #근저당 #후순위임차인 #배당요구 #소액임차인 #최우선변제 #임대차계약 #세입자보호 #등기부등본확인1 ✅ 근저당 집 임차인의 배당요구 신청 및 보증금 반환 정리(후순위 임차인 사례 중심) 근저당이 이미 잡힌 집에 들어온 세입자는 경매가 진행되면 보증금을 안전하게 돌려받기 어렵습니다. 이 글에서는 후순위 임차인의 권리 구조와 배당요구 신청 절차, 소액임차인 최우선변제 조건, 선순위와 후순위 차이, 임대차계약 시 꼭 확인해야 할 서류까지 정리했습니다. 임대차계약을 할 때 가장 무서운 상황 중 하나는 집에 이미 근저당이 설정되어 있는 상태에서 전입하는 경우입니다. 이때 세입자는 ‘후순위 임차인’이 되며, 경매로 집이 넘어가면 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있습니다.반대로 근저당 설정 이전에 들어간 ‘선순위 임차인’은 낙찰자에게 권리를 주장할 수도 있죠. 따라서 선순위와 후순위의 차이를 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이번 글은 후순위 임차인 사례를 중심으로, 배당요구 신청의 필요성과 보.. 2025. 8. 27. 이전 1 다음 반응형