반응형 전체 글264 낙찰받았는데 안 나가요… 명도, 지금부터 준비하셔야 합니다 “경매로 집 낙찰받으면 당연히 비워줄 줄 알았어요…” 많은 분들이 그렇게 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 명도는 전략 없이 접근하면 시간, 돈, 멘털 다 무너질 수 있어요. 이번 글에서는 명도가 왜 중요한지, 어떻게 준비하고 해결해야 하는지 진짜 쉽게 알려드립니다. 📚 목차✅ 명도란? 낙찰만 받으면 끝이 아닙니다✅ 명도는 왜 힘들까요?✅ 세입자 유형별 명도 전략✅ 협의가 답일까? 법적 절차가 답일까?✅ 명도 전에 반드시 확인할 서류✅ 명도 실수 사례: 이런 생각이 위험합니다✅ 명도 준비 체크리스트✅ 추천 링크 모음✅ 마무리: 명도는 “계획형”만 이깁니다 ✅ 명도란? 낙찰만 받으면 끝이 아닙니다경매로 집을 낙찰받으면,“이제 내 집이니까 바로 들어가도 되겠지?”라고 생각하실 수 있어요.하지만 실제론….. 2025. 3. 23. 낙찰자가 보증금 물어주는 경우? 임차인 권리 분석 “세입자가 있다고 하는데, 내가 보증금도 대신 줘야 하나요?”경매 입찰자라면 반드시 알아야 할 임차인 권리 분석법!등기부등본, 매각물건명세서, 현황조사서에서 딱 3가지만 체크하면 됩니다. 지금 바로 핵심 포인트만 확인해 보세요. 📚 목차✅ 낙찰자가 보증금을 물어주는 경우는?✅ 임차인 권리, 왜 분석해야 하나요?✅ 확인서류 3종 세트: 등기부, 명세서, 현황조사서✅ 체크포인트 1: 대항력✅ 체크포인트 2: 우선변제권✅ 체크포인트 3: 배당요구 여부✅ 사례로 정리해 볼까요?✅ 마무리: 이 3가지면, 보증금 책임 피할 수 있어요 ✅ 낙찰자가 보증금을 물어주는 경우는? “경매 나온 집을 낙찰받았는데,세입자가 보증금 돌려달래요…?”이런 일이 실제로 많습니다.왜냐하면 세입자의 권리가 경매로도 사라지지 않는.. 2025. 3. 23. 등기부등본, 3줄만 보면 끝납니다 등기부등본은 부동산의 ‘이력서’ 같은 문서입니다. 누가 주인인지, 언제부터 어떤 일이 있었는지 다 기록돼 있어요. 겉보기에 복잡해 보여도, 구조만 알면 진짜 쉽게 읽을 수 있어요. 처음 보는 분도 이해할 수 있도록, 초간단 해설을 준비했어요. 📚 목차✅ 등기부등본이 뭔가요?✅ 3개 구역만 보면 됩니다✅ 표제부: 이 집이 어떤 집인지✅ 갑구: 이 집의 주인과 사건들✅ 을구: 돈 빌린 흔적들✅ 예시로 같이 읽어볼까요?✅ 마무리: 말소기준권리만 알아도 절반 끝 ✅ 등기부등본이란?등기부등본은 이 집의 과거 이력이 담긴 서류예요.📦 어떤 집인지 (표제부)📦 누가 주인인지, 무슨 일이 있었는지 (갑구)📦 돈은 누가 빌려줬고 언제 받아야 하는지 (을구)쉽게 말해,이 부동산이 걸어온 인생 스토리라고 보면 됩.. 2025. 3. 23. 기초연금 70세부터? 바뀌면 늦출 수 없는 생존 전략 정부가 노인 기준 연령을 현행 65세에서 70세로 상향하는 방안을 본격적으로 검토하고 있습니다. 겉으로는 단순한 나이 조정처럼 보이지만, 기초연금·지하철 무임승차·노인일자리 등 다양한 복지 혜택이 모두 70세 이후로 밀릴 수 있는 중대한 변화입니다.특히 한국은 평균 퇴직 나이가 49.3세로 이른 편이고, 노후 준비가 충분치 않은 이들이 많은 만큼 기준 변경이 현실화될 경우 상당한 사회적 충격이 예상됩니다.이 글에서는 노인 기준 상향 논의의 배경과 제도 변화가 불러올 현실적 영향, 그리고 지금 우리가 준비해야 할 생존 전략을 구체적으로 정리했습니다. ✅ 목차 노인 기준 상향이 논의되는 이유 기준 상향 시 생기는 변화 소득 공백과 연금 단절 위험 지금부터 시작해야 할 생존 전략 4가지 └ ① 국민연.. 2025. 3. 22. 국민연금 더받기전략-국민연금 추납제도!- 연금 2배 받는 법 지난 글에서 국민연금을 2배로 늘릴 수 있는 현실적인 3가지 전략을 소개해드렸습니다.그중 많은 분들이 특히 관심을 보인 부분이 바로 ‘추후 납부(추납)’ 제도였습니다."나는 추납이 가능한가요?" "군복무 기간도 포함되나요?" "한꺼번에 내야 하나요?" 같은실제 문의가 많았고, 그만큼 추납은 연금 수령액을 키우는 핵심 전략이기도 하죠. 그래서 이번 글에서는 국민연금 추납제도에 대해누가 신청할 수 있는지, 얼마나 내야 하는지, 어떻게 신청하는지까지실제 사례와 함께 쉽고 현실적으로 정리해 드립니다.👉 연금 수령액을 늘리고 싶은 50~60대라면, 이 글이 실질적인 도움을 드릴 수 있습니다. ✅ 목차국민연금 추납제도란?누가 신청할 수 있나요? (자격 조건)얼마나 낼 수 있나요? (기간, 금액 예시)신청 방.. 2025. 3. 22. 국민연금 더 받기전략-연기수령제도 완전정리 국민연금 수령을 늘리는 전략에는 여러 가지가 있지만,지금까지 다룬 1편 ‘추납제도’, 2편 ‘임의계속가입제도’는보험료를 더 납부해서 수령액을 늘리는 방식이었죠.그렇다면,더 내지 않고도 수령액을 늘릴 수 있는 방법은 없을까요?있습니다.바로 연기수령제도, 즉 연금을 늦게 받는 방법입니다. 목차연기수령제도란?누가 신청할 수 있나요? (신청 자격 정리)얼마나 더 받을 수 있나요? (연기 가산율 & 예시)신청 방법 & 절차 (4단계 안내)장점과 단점 비교자주 묻는 질문 (FAQ)마무리 요약✅ 1. 연기수령제도란?국민연금 수령 시기를 1~5년 늦추고,그에 따라 연금액을 더 많이 받는 제도입니다.연금 개시 나이: 보통 만 63~65세연기 가능 나이: 최대 만 70세까지연기 시 월 0.6%씩 가산, 1년이면 +7.. 2025. 3. 22. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 44 다음 반응형
