경매에서 위험한 특수 권리 3가지 – 유치권, 가압류, 법정지상권
부동산 경매에서 가장 중요한 것은 권리분석입니다.특히, 유치권, 가압류, 법정지상권은 초보자가 쉽게 이해하기 어렵고, 낙찰 후에도 문제가 될 수 있는 위험한 권리입니다.이 권리들을 제대로 분석하지 않으면, 낙찰 후 추가 비용 폭탄을 맞거나 건물을 활용하지 못하는 상황이 발생할 수도 있습니다.오늘은 유치권, 가압류, 법정지상권이 무엇인지, 그리고 경매에서 왜 위험한지를 쉽게 정리해 보겠습니다. ✅ 유치권 – 낙찰 후에도 돈을 추가로 내야 할 수도 있다!1. 유치권이란?유치권은 "내가 이 건물(또는 토지)을 수리했는데 돈을 못 받았다! 돈 받을 때까지 이곳을 점유할 거야!"라는 권리입니다.예를 들어, 건물주가 건물 리모델링을 맡겼는데, 공사비를 주지 않았다면 시공업자는 유치권을 주장할 수 있습니다..
2025. 2. 12.
